Les logements Nexity

Résidence seniors

Une résidence seniors de 116 appartements est actuellement en construction rue Mazkeret Batya. Elle fait partie du programme Evidence My Meudon de Nexity. Le bâtiment est composé de trois immeubles, dont une résidence étudiante, face au futur complexe sportif, et à deux pas de la place piétonne, coeur du nouvel écoquartier. Ouverture prévue au premier trimestre 2021.

Au sein de l'immeuble, 1000 m2 d'espaces seront des espaces communs et de rencontre, réservés aux locataires. La résidence sera gérée par Steva, entreprise spécialisée dans la gestion de résidence seniors, sous la marque Villa Beausoleil. Steva est lauréate de 3 prix aux trophées des meilleures résidences services seniors en 2019.

Je veux plus de détails :

  • appartements du T1 au T4
  • disponibles à la location uniquement à partir de mars 2021
  • la Résidence Services Seniors Villa Beausoleil accueille des seniors autonomes ou fragilisés 

Contacts : 

Résidence étudiante

Au sein du programme Évidence My Meudon de Nexity, 111 logements étudiants sont prévus face au futur complexe sportif et à proximité immédiate de la place piétonne et commerçante de l'écoquartier. Livraison prévue au second trimestre 2020 pour une entrée dans les lieux des étudiants en septembre.

Je veux plus de détails :

  • 111 logements PLS
  • 8 étages
  • surface habitable totale de près de 2 300 m²
  • logements type T1 d’une surface moyenne de 20 m²
  • 5 % sont adaptés aux personnes à mobilité réduite
  • 8 emplacements de stationnement en sous-sol
  • espaces collectifs : hall d’accueil, salle commune, bureau, laverie, local vélo, locaux techniques et de rangement.
  • le programme respecte les dernières normes de performance énergétique et est labellisé Certification CERQUAL NF HABITAT HQE.

Une résidence gérée par LogiStart, filiale du groupe Polylogis

LogiStart propose des logements à proximité des lieux d’étude, à un loyer mesuré, avec des espaces communs conviviaux et fonctionnels. 

LogiStart a pour mission d’élaborer et de mettre en œuvre des solutions adaptées au logement des étudiants, des chercheurs et des jeunes actifs. Présente dans tous les départements franciliens, LogiStart possède actuellement plus de 3 400 logements et représente 4 % du parc. Avec le soutien des collectivités locales, LogiStart ancre son développement à proximité des pôles stratégiques de l’enseignement supérieur (le Plateau de Saclay, Ivry, Nanterre, le campus de Paris-Est à Champs-sur-Marne, etc.) dans le cadre d’opérations propres ou de partenariats public-privé l’associant à des acteurs majeurs du monde universitaire.

En savoir plus sur la résidence Evidence My Meudon : lire ci-dessous

Résidence Évidence My Meudon

La Résidence Évidence My Meudon est un ensemble de trois bâtiments, en forme de "E" inversé et faisant face au futur complexe sportif. Sa particularité ? Deux immeubles seront réservés aux seniors et aux étudiants (lire ci-dessus). Le troisième abritera 119 appartements en accession libre, le tout au pied des commerces, d'une place centrale piétonne et d'un espace sportif inédit.

Je veux plus de détails :

  • 8 étages
  • 119 logements
  • dont 66 logements intermédiaires (bailleur SNI)
  • 112 logements étudiants (dont un logement gardien)
  • 116 logements dans une résidence seniors
  • Norme NF habitat et Haute qualité environnementale (HQE)
  • Intéressé ? plus de détails sur evidencemymeudon.com

Calendrier :

  • Gros œuvre : mi 2018 à mi 2019
  • Second œuvre : mi 2019 à début 2020
  • Livraison : septembre 2020 pour les logements en accession libre
  • Livraison : septembre 2020 pour les logements intermédiaires

Bâtiment Excellence Meudon-la-Forêt

Le bâtiment Excellence Meudon-la-Forêt donnera sur la place piétonne, face au complexe sportif d'un côté et sur les lignes du tramway T6 de l'autre. Idéalement situé entre commerces de proximité et transports en commun, sa forme oblongue originale sera surmontée d'un toit végétalisé.

Je veux plus de détails : 

  • immeuble de 7 étages comprenant 107 logements aux normes NF habitat et HQE (Haute Qualité Environnementale)
  • dont 45 appartements en logements intermédiaires (bailleur SNI)
  • un parking en sous-sol

Calendrier :

  • travaux de fin 2018 à fin 2019
  • second oeuvre : de fin 2019 à fin 2020
  • Livraisons: 4e trimestre 2020 pour la partie accession et juillet 2021 pour la partie location

Les logements intermédiaires

À la différence des logements sociaux, la commercialisation des logements intermédiaire se fait par le biais d’annonces immobilières libres. L'agence SNI, en charge des logements intermédiaires des immeubles Nexity, fonctionne à ce titre comme une agence immobilière classique. 

La seule condition à remplir pour un futur occupant est de rentrer dans les plafonds de ressources (PLI) qui correspondent à la zone A Bis où se situe Meudon (zonage Pinel):

 

Situation :Revenus annuels à ne pas dépasser :
Personne seule37 126€
Couple55 486€
Personne seule ou couple + 1 enfant à charge86 843€
Personne seule ou couple + 2 enfants à charge86 843€
Personne seule ou couple + 3 enfants à charge103 326€
Personne seule ou couple + 4 enfants à charge116 268€
Majoration pour personne à charge complémentaire+12 954€

 

Esthétisme et mixité des usages pour les logements Nexity